Warum ein einzelner Gesamtpreis zu wenig ist

Die Frage, was ein Holzterrassendach kostet, lässt sich nicht mit einem einzelnen Eurobetrag beantworten. Quadratmeterpreise allein sagen wenig über den tatsächlichen Aufwand aus – denn Breite, Tiefe, Spannweite, Holzart und Untergrund verändern den Material- und Arbeitsumfang erheblich.

Positionen, die in jedem Vergleich auftauchen sollten

Tragwerk und Holz

Breite, Tiefe und freie Spannweite bestimmen, wie viel Holz das Tragwerk benötigt. Eine größere freie Spannweite ohne Zwischenstützen verändert die statische Bemessung. Dasselbe Quadratmeter Dach kann dadurch unterschiedlich aufwendig sein.

Holzart, Qualität und vorgesehene Oberflächenbehandlung beeinflussen Material und Ausführung. "Holz" als Bezeichnung reicht nicht – entscheidend ist die festgelegte Ausführung.

Fundamente und Untergrund

Die Stützen müssen ihre Lasten in einen geeigneten Untergrund ableiten. Erdarbeiten, neue Fundamente oder Anpassungen an einer vorhandenen Terrasse können den Umfang verändern. Ob bestehende Bauteile geeignet sind, muss projektbezogen geklärt werden.

Wandanschluss

Ein Anschluss am Haus benötigt eine geeignete Befestigung und ein abgestimmtes Abdichtungsdetail. Die vorhandene Wand beeinflusst die Arbeit. Eine Fassade allein ist noch kein Nachweis für einen geeigneten Befestigungsgrund. Ein freistehendes Dach benötigt dafür eine eigene passende Stützenanordnung.

Dacheindeckung und Entwässerung

Die Eindeckung bestimmt Material, Befestigung und Gewicht. Dachrinne, Ablauf und die vorgesehene Wasserableitung gehören als eigene Positionen zum Vergleich.

Montage und Nebenarbeiten

Anlieferung, Baustelleneinrichtung und Montage können unterschiedlich enthalten sein. Für eine zuverlässige Kalkulation sollten Zufahrt, Zugang zur Terrasse und mögliche Hindernisse bekannt sein.

Bausatz oder Komplettangebot mit Montage?

Diese beiden Angebote beantworten unterschiedliche Fragen. Ein Bausatzpreis beschreibt die gelieferten Teile; ein vollständiges Montageangebot sollte auch die vereinbarten Arbeiten vor Ort abbilden. "Komplett" ist ohne eine Positionsliste kein verlässlicher Umfang.

Folgende Positionen sollten Sie bei Bausatz und Montageangebot getrennt prüfen:

  • Tragwerk: Welche Holzteile und Verbindungsmittel? Welche Konstruktion ist vereinbart?
  • Planung: Welche Bemessung und Anschlussplanung sind enthalten?
  • Fundamente: Sind Erdarbeiten und Anschluss an den Untergrund umfasst?
  • Dach und Wasser: Sind Eindeckung, Rinne und Ablauf Teil der Lieferung?
  • Nebenarbeiten: Sind Anlieferung, Wiederherstellung und Entsorgung ausdrücklich genannt?

So werden Angebote vergleichbar

Ein vergleichbares Angebot beginnt mit einem vergleichbaren Umfang. Beschreiben Sie in Ihrer Anfrage:

  • Maße: gewünschte Breite und Tiefe, ungefähre Höhe, mögliche Stützenpositionen
  • Situation: Fotos von Hauswand, Terrasse und Untergrund
  • Bauform: Wandanschluss oder freistehend, gewünschte freie Spannweite
  • Ausführung: Holzoberfläche, Dachwünsche und Entwässerung
  • Umfang: Planung, Fundamente, Lieferung, Montage und Nebenarbeiten getrennt

Auch ausgeschlossene Leistungen sind wichtig. Lassen Sie offen gebliebene Punkte benennen, statt anzunehmen, dass sie im Gesamtpreis enthalten seien. Die Standsicherheit nach § 12 BauO Bln bleibt auch für ein verfahrensfreies Dach bestehen – diese Anforderung muss jedes Angebot berücksichtigen.